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新房应该如何验房

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很多朋友在买完房子之后盼望着能够早日收房,但是收房里面也是有很多说法的,房地产行业里面有这么一句话,交房易、收房苦,不去掌握一些专业的知识,真的的收房中遇到一些问题,也不知道应该用怎样的方式去解决,那么在收房的过程中如何规避风险,如何验房呢,本篇文章花果园租房网小编给大家带来了一篇比较实用的收房攻略,告诉你如何验房。

首先我们在验房的时候,先去找本小区的物业领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,花果园租房网提醒大家,这三样必须是原件才行,复印件无效。

我们在验房的过程中,可以从以下几个方面入手,从门窗、墙面、地板、电水路、燃气管路、防水等。

新房怎样验房

验门窗,花果园租房网小编提醒大家要详细检查房屋质量、包括门窗、阳台等部位是否有开裂现象,要检查门窗是否用泡沫胶填充,门的开启是否顺畅、是否牢固,门和门锁的间隙是否过大,窗户的锁扣是否闭合正常,花果园租房网小编提醒各位业主,检查门窗的时候一定要检查下是否安装了减震垫,如果是安装了双玻璃的,要检查下夹层里面有没有灰尘和水汽。

 

检查墙面与顶面的时候主要检查下是否有开裂现象,是否有裂缝,可以轻敲一下墙面,来检查是否有空鼓现象。

 

检查地面的时候要检查下地面是否平整、是否有反砂的现象,花果园租房网小编告诉大家一个检查反砂现象的小方法,可以用脚来反复搓地面来看下是否又泛起的沙粒,如果有,就是有反砂的现象了。

 

水路与电路也是一个必须要检查的项目,检查一下是否可以正常使用,没有漏水漏电的现象。

 

燃气管路是一个很占空间的东西,虽然它不大,但是花果园租房网小编提醒大家,燃气表的位置以及调整尽量要听取专业人士的意见,改动的话也要燃气公司来做。

 

防水是一个比较重要的需要认真检查的项目,除了要看自己的厨卫管道没有漏水现象之外,还要查看下楼市的厨卫管道是否漏水,以防止在装修完成之后,楼上的管道渗水影响到了自家,用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排水口,再加以捆实。然后在厕卫放水,。后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看其家厕卫的天花板有无渗漏的情况。

 

以上就是花果园租房网小编给大家分享的几条验房小妙招,在验房的过程中,如果遇到问题,

先看下问题的大小,如果是小问题那就可以先去领取钥匙在进行修复,如果是质量问题比较大的,水电有问题,漏水,可以与开发商协商进行整改,完成之后在接收房屋。