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8种情况可以拒交物业费,快来看看吧

物业是一个小区必不可少的配置,物业的好坏会直接关系到业主以后入驻社区生活环境的优劣,有些小区来说,业主在入住之后会反应物业的服务质量差,不想缴纳物业费或者是服务费用,但是不缴纳物业费用基本上是不可能的,但是有以下几种情况,业主是可以拒缴或者是少交物业费的,来和小编一起看下什么情况下可以少交物业费。

物业费

开发商未交房时物业费由开发商缴纳

物业费由交房拿到钥匙的那天开始算,一般小区的物业费都是先预交半年或者是一年的,如果交房时发现存在严重的质量问题,各位业主一定要在保留证据的同时去通知开发商进行修理,在修理的时间内,开发商要缴纳物业费。

没有签物业服务合同,物业与业主之间是服务与被服务的关系,如果物业公司没有与业主签订物业合同,那样业主就可以拒缴物业费了,但是如果业委会与物业公司签订了合同,即使没有与个人签订物业服务合同,这样业主也必须缴纳物业费了。

物业没有通知业主的情况下,擅自提高收费标准,扩大收费范围。

还有一种情况就是物业擅自提高收费标准,扩大收费范围,违反了合同条约以及相关规定,业主请求退还已收取的违规费用,国家是支持的,业主也有权拒绝缴纳。

空置房可以申请减免免物业费用,如果在收房之后,你的房子一直处于空置状态下,可以申请减免物业费用,减免费用一般为合同收定费用的标准的70%或者是50%,但是物业也会为了避免出现假的空置房,物业会一次性收取半年的物业费用,在水电上予以控制。

物业是为一个小区住户提供良好服务的保障,在发生利益冲突的时候,一定要积极协调沟通,寻找对于大家都有利的解决办法才是根本,只有物业能够给业主创造一个良好的居住环境的时候,小编认为才能让业主能够积极履行相关的合同缴纳物业费。