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买房交定金时都需要注意什么

买房子要按照流程来走才省时省力,不会在办理过程中手忙脚乱的,目前在我国买房如果选好房子之后,就需要缴纳一定的定金来将你的房子留下,缴纳定金也是一门学问,买房定金需要交多少呢?交定金是又需要注意什么,本篇文章,小编就来给大家讲一下

小编提醒大家在缴纳定金的时候,一定要先搞清楚定金的含义,定金与订金的含义是不同的,其中定金是具有法律效益的,订金却没有法律效益,不具有担保债的履行作用,所以,如果一旦缴纳了定金,如果未来后悔了话,定金是很有可能要不回来的

缴纳购房定金注意事项

大家在缴纳定金的时候一定要去查看一下该房子开发商的证件,一定要是证件齐全才靠谱,《预售许可证》《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》这五证缺一不可,如果买房的时候,遇到了五证不全的楼盘,小编建议大家还是避开比较好,不要购买,五证不全的房子是办理不了房产证的。

定金协议一定要看,购房者在缴纳了购房定金之后要主动向开发商要求签订定金协议或者是购房协议书,切记不能口头承诺,口头承诺是没有任何法律效应的。一旦在房子上出现争执,就没有协商处理的依据了,买房不是一件小事,所以一定要认真仔细按步骤走购房流程才能确保万无一失。