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贵阳房产均价多少?

记得去年有专家针对于中国的房价有过深入的研究,其中把房价变化的趋势可以从三个方面上来概括,第一个就是政策,二是土地,三是人口,也可以说,在短期内要看政策,中期内看土地,长期看人口,当然对于贵阳正在高速发展的二线城市来说,这三要素也是有用的,目前贵阳地区的土地供应总体来看还是很充裕的,其次贵阳地区的政策很明确,人口方面,随着贵阳成为中国的大数据产业中心以及舒适的居住环境,吸引了不少外地人口来此发展,那么现如今贵阳房产均价多少钱呢?

小编调查了多份数据显示,今年贵阳的房产均价多少钱的趋势已经整体下跌了,从2018年的11月到现在整体呈现一种下跌的趋势

2019贵阳房价走势

2019贵阳房价走势


我们从图上可以看出,从201811月份的贵阳房产均价在12000/㎡元左右,但是到今年十月份来看,贵阳的房产均价只在10964/㎡元,相比于9月份的11038/㎡已经下跌了0.67%2019年贵阳房产均价整体的趋势如果只用一个字来描述的话,就是跌,虽然在8-9月份的时候有微弱的涨幅,但是上涨幅度并不大,对老百姓刚需购买者来说,是个好消息,那么到底是哪个区拉低了贵阳房产的均价呢?我们针对于贵阳主要的几个区来分析一下。

贵阳南明区2019年房价走势图


贵阳南明区2019年房价走势图


整体来看,南明区的平均房价并没有降低太多,反而对于贵阳平均房价来说,南明区的房价相对于其他区的房价是要高一点的,可见南明区还是受到外来人口以及本地人口的欢迎。

贵阳云岩区2019年房价走势图

贵阳云岩区2019年房价走势图



由图可见,10月份贵阳云岩区的房产均价在13550/m²,云岩区作为贵阳的老城区,价格在一万左右也是正常现象,整体不会出现太大的波动。

贵阳观山湖区2019年房价走势图

贵阳观山湖区2019年房价走势图



观山湖区作为贵阳大力发展的新型科技区域,其以大数据产业为中心带动了不少产业的发展,目前观山湖区域的房产均价也是区域稳定的状态,随着发展的加快,小编认为观山湖的房价并不会大起大落。

贵阳花溪区2019年房价走势图


贵阳花溪区2019年房价走势图


花溪区内有贵阳最多的大学,他们共同组成了贵阳大学城,其周边目前也有很多房开已经动工建造住宅小区,写字楼了,但是目前花溪区的房价整体来看,处于下跌的趋势,10月份房产均价只有9000元左右,但是花溪未来的发展前景不错,刚需者可以考虑一下。

 

当然,贵阳房产均价多少钱也是其当地的政策、人口、土地来决定的,像观山湖区以及花溪区这类区域,发展高新企业,能够吸引大量的外来人口就业的地区,房价潜力依然很大,人口是房价上涨下跌重要的因素之一,总体来说,人口减少,必然让平均水位下降。人口增加的地方平均水位必然上升。

文章拓展:想在贵阳买房,没有资格怎么办?