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买第二套房贷款利率是多少?第二套房利率怎么计算?

第二套房房贷利率又称二套房贷利率,第二套的房贷利率与首套房的利率不一样,自从20111月起国务院已经要求金融机构对买多套房的房贷利率实行差别化信贷。那么买第二套房的房贷利率是多少呢?

第二套房利率是多少

目前我国市场上的第二套房的房贷利率是由央行贷款基准利率进行变化的,执行利率是基准利率的1.2倍,平均利率为5.88%左右,最高的基准利率为1.3倍左右,平均的利率为6.37%,虽然第二套房的房贷利率是根据央行的贷款基准来进行调整的,但是第二套房房贷款利率是不能低于贷款基准利率的1.1倍的,那么如何来计算第二套房贷款利率呢?

第二套房利率怎么计算

小编给大家总结了几个计算贷款利率的公式,大家可以参考一下。

人民币业务的利率换算公式为

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率()÷30

月利率()=年利率(%)÷12

还有的银行是根据积数来计算利息的,公式为:

积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。

利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

如果我们拿最低的第二套房贷款利率1.1倍来看的话,平均利率为5.39%,而具体的利率会根据用户的资质、行为、征信等方面进行判定评估,而且最终的利率会是银行评判,如果你是以个人的名义来买房的话,最多是可以申请7成的商业的第二套房贷款的。