欢迎访问贵阳房产信息网好住理!为您实时提供花果园租房、花果园写字楼出租服务!

楼市动态

楼市现状分析,今年的金九银十去哪了?

相信今年国家对于楼市的调控大家都看在眼里,相比于往年,今年楼市好像并不是太火爆,一是处于国家的调控,二是处于银行的政策改变,今年的九月、十月份楼市变得很冷清,没有出现往年金九银十的情景,今年的金九银十去哪了?我们先拿一组数据分析一下。

 贵阳楼市分析

就在十月份我国的国家统计局发布了1月份至9月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示,前9个月,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1月份至8月份持平。其中,住宅投资72146亿元,增长14.9%,增速持平。前9个月,商品房销售面积119179万平方米,同比下降0.1%,降幅比1月份至8月份收窄0.5个百分点。总体来看,我国房地产状况呈现一个稍微下滑的趋势。

 

对于我国的房地产市场来说,还是坚持房子是用来住的不是用来炒的基本定位。当前从房价来看比较平稳,房地产开发投资的增长速度,今年1月份至9月份累计增速基本稳定在10%以上,投资也比较平稳,房地产的销售略有下降。

 

房价的情况、土地销售的情况,房地产市场总体保持了基本平稳的走势。房地产的定位很明确房住不炒,也不把房地产作为短期拉动刺激经济的手段。房地产的发展,总的来看是平稳、健康、有序的。

 

我们国家统计局发布的数据来看,房地产严格调控的效果继续在市场显现,房地产降温的步伐更为稳定。相比1月份至8月份,前三季度房地产开发投资增速保持稳定,商品房销售面积同比下降,但降幅环比已经有所收窄。金九不金在投资侧依然表现明显,预计在惯性作用下,房企开发投资在四季度还将维持一定增速,但房企拿地会更为谨慎,土地市场将进一步降温,也正是因为房地产持续降温,所以今年的金九银十才如此凄凉。

 

但是9月份10月份正处于第三季度收官的节点,保持稳定的投资增速对第四季度也将起到正面的影响,预计今年全年增速有望稳定在10%以上的水平。今年以来房地产开发投资优于去年,呈回暖的局面,今年的金九银十还会不会来谁也说不准,但是我国对于楼市的调控是看在眼里的,相信未来的楼市一定会回归到住而不炒的基本概念。