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买房签合同,这些陷阱要避开

相信对于大多数朋友来说,买房一定是件人生大事,买房少不了签合同,办理房产证之类的,只有签完合同,房产证办下来,这房子才能从法律的层面属于你,但是买房签合同时如果大家不注意就会碰到好多陷阱,贵州好住理小编想给大家分享一下买房签合同时会遇到的陷阱,以免大家上当受骗。

买房签合同需要注意的事项

1、商品房情况买受人所购商品房的基本情况是标准合同第三条的内容,消费者应留心其中填空处所填的条款,其中注意列明自然层数和高度(多少米)

 

2、房屋面积情况房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算,合同中应列明面积出现变化时,楼价的变更及退房的条件。

 

3、交房日期情况因建设资金不足而延期交房是常有的事,开发商为逃避自己的责任,常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期,没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期,也没有交房日期。购房者在签订购房合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“×××,同时,还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

 

4、关于产权登记情况取得房产证是买家关注的事情。在签订合同时,建议买家勿接受若不能在规定时间内办理房产证,不退房,只支付××违约金的类似约定。购房者应在合同中约定:如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书,购房者有权提出退房,开发商应在双方约定的期限内退还房款,并赔偿经济损失。

 

5、保修责任情况:最后一点小编需要提醒大家,购房者需在合同中注明保修期限不能少于法律规定的期限

 

好了,买房时签合同需要注意的陷阱小编就给大家分享到这里了,希望能够帮到大家,最后小编要提醒大家,买房不是一件小事,我们决定买房了,每一步就要认真仔细才能买到满意的房子。