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贵州好住理带你看最新贵阳市房产信息

相信在贵阳的朋友能发现,最近一段时间贵阳的房价如同平静的湖面,偶有部分楼盘推出一定幅度的优惠,以吸引购房者来打破僵局,但是总体来说,贵阳的楼市没有像往年一样在这段时间那么火爆,目前贵阳市房产现状是什么样的呢?又是什么因素导致的?贵州好住理来带大家看一下最新的贵阳市房产信息吧

 贵阳最新房产信息分享

贵阳新房二手房价格均有下降据数据显示,贵阳9月新房均价为11038/㎡,10月新房均价为10941/㎡,环比上月下降0.88%其中南明区的新房房价波动略大,从今年3月起一直呈下降趋势,但9月突然上涨,10月与9月持平,没有变动,目前南明区的均价为12648/㎡。

但是作为老城区重要的组成部分,今年云岩区的房价依然坚挺,新房均价几乎没怎么下降,目前均价为13550/㎡。

观山湖区的房价一直相对稳定,10月比上月环比下降0.75%,目前均价为12253/㎡。

白云区的房价虽然整体均价低,但一直呈上升趋势,很有后发赶超的味道,目前均价为10555/㎡。

乌当区和白云区的情况很相似,目前均价为10650/㎡。

花溪区新房均价就一直走低,虽然10月与9月持平,但整体来说比去年便宜了不少,目前均价为9000/㎡。

小河区早已和花溪区合并组成了新的花溪区,但小河片区的房价也呈下降趋势,不过10月均价仍然达到了11000 /㎡。

清镇市一直是个房价很稳定的区域,虽然10月新房均价有所上涨,但整体还算实惠,目前均价为7120/㎡。此外,修文、开阳、息烽的房价维持在4900元至6000元每平米出头的水平,变化不大。

贵阳2019房价走势

贵阳房价为何涨不上去跌不下来呢?资深房评人陈怡表示,从数据上看,贵阳房价已有小幅下降,但与直截了当的上涨不同,降幅有点“犹抱琵琶半遮面”的味道。她表示,哪怕是受到资金的压力,房开商都不会贸然打出降价牌,原因有三:一是降低房价意味着利润的降低;二是购房者普遍拥有“买涨不买跌”的心理,如果贸然降价,会破坏市场环境,使得原本严峻的形势雪上加霜;三是降低幅度过大的话,可能会引起老客户的不满,引起纠纷。

总的来说,贵阳目前的购房政策相当宽松,不限购,且限售只针对新建商品住房,二手住房仍可以自由买卖从这一方面也可以显示出,多年以来,贵阳的楼市一直是以健康发展的轨迹来运行的。如果贵阳楼市出现了上涨过快等不正常的现象,在政策方面肯定早有体现。

而国家调控政策的持续加强,“房住不炒”的概念得到了很大强化,贵阳的房价经过了两年左右的较快上涨,已经达到了相对较高的位置,同时,宏观经济仍然存在较大的下行压力……这一系列的因素,决定了贵阳的房价不会再现前两年涨幅过大的情况。

整体来看,今后贵阳楼市还有广阔的发展空间。此时,作为一个聪明的消费者,倒是可以静下心来,为自己的首次置业或是改善型居住,挑选出最为适合的房产项目。想要获取更多关于贵阳市房产信息,请关注贵州好住理。