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楼市动态

贵州全省楼市去库存压力不大

根据贵州房地产蓝皮书:贵州房地产发展报告指出,2018年,在全省9个市(州)中,遵义商品房销售面积增速最快,占全省比重首次超过贵阳但是整体来看,贵州省的楼市去库存压力不大,仍有发展空间。

根据蓝皮书数据显示,目前遵义市商品房销售面积增速最快2018年贵州房地产市场分化较明显:住宅商品房供需两旺,其他商品房需求萎缩;9个市(州)房地产市场差异较大。商品住宅新开工面积增速80.4%,创历史新高,远高于全国平均增速。商品住宅的销售价格、销售面积、投资、施工面积、竣工面积等指标的增速均高于全国平均水平。

贵州楼市现状分析

9个市(州)商品房销售价格中,8个市(州)上涨,涨幅最大的为贵阳的29.1%,安顺下跌2.4%;房地产开发投资方面,涨幅最大的为黔西南的42.5%4个地区下跌(贵阳、毕节、六盘水、黔东南);遵义商品房销售面积增速最快,占全省比重首次超过贵阳。

2019年,预期贵州省房地产供给持续增加,商品房销售面积、销售价格等增速下降,2019年贵州省商品房销售面积、价格等将增速下降2019年贵州新增加就业75万人,转移农村劳动力70万人,潜在住房需求约5000万平方米。结合区域经济环境、房地产政策,预期2019年贵州商品房销售面积增速低于2018年,2018年贵州商品房库存指数略高于2009年,低于2011~2017年的库存指数;商品住宅库存指数处于历史低位。

 总体而言,贵州房地产市场去库存问题基本解决。应重点关注房地产供给结构问题,一是空间结构,二是产品结构。空间结构上,一是重点布局中心和核心城市,二是布局交通便利、气候宜人的城市。产品结构上,一是开发省外人群住房需求产品,二是开发流动人口住房需求产品,三是继续优化商品住宅和非商品住宅比重。

以上就是贵州好住理小编给大家分享的关于贵州楼市整体情况的一些信息了,目前全省楼市去库存压力不大还是需要继续重点布局中心以及核心城市,优化结构,开发流动人口住房需求的产品。