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贵阳花果园楼盘退房怎么退

2019-11-15 来源:贵州好住理

贵阳花果园是贵阳的市中心,自然在此楼盘的人也是很多的,但是有在花果园买房的自然也有买了房不满意要退的,那么在贵阳花果园楼盘退房怎么退?有什么简单快捷的方法吗?

 贵阳花果园楼盘

如果在花果园买了楼盘想退房的,我们首先先要通知开发商我们需要退房,如果退房的责任在开发商,那么退房的经济损失由开发商承担,比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等;但如果退房责任在购房者,比如贷款没有审核过,没有成功贷款,那就无需开发商承担责任。从购房者向开发商发出退房申请15天内,花果园的开发商需要将钱款退还给购房者,并且要在15天内,把相关手续办理完毕,比如解除合同、解除银行贷款等等。如果超出15天没有办齐手续,每超出一天,开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金这一点大家一定要记清楚。

小编还发现很多人不了解买了花果园楼盘退房的话,钱能退多少,下面小编给大家讲一下。

大家在花果园楼盘买房出现退房情况,如果是因为开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿而且开花果园房屋全价款及相应利息外或者是定金之外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面,

那么如何判定违约责任呢?其实它是取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。

最后小编提醒大家,如果大家在花果园买房不满意想要退房的话,建议大家先写一个《花果园退房申请》,在写《花果园退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法 

以上就是小编分享的关于在贵阳花果园楼盘退房怎么退的一些方法与注意事项了,其实退房也是在购房中一件很常见的事情,只要大家按照流程来走,就不会出问题了。