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贵阳买房需要注意哪些问题?

2020-08-10 来源:贵州好住理

导读:现在经济条件都渐渐的变好,有很多的朋友都在想要买房,可是又不知道买房需要注意什么,直接就是一个小白,所以今天贵州好住理就来给大家分享一下,买房到底需要注意什么问题!房价是大家都在关心房价,现在这个发展的年代,是很需要有一套专属于自己的房子的,今天贵州好住理就来带您看看贵阳到现在哪里的房价比较适合普通老百姓购买!一起跟着小编来聊一下吧!

1、就说说基本面,贵阳是个人口净流入城市,从近两年的数据看,增长数量不小,2020年贵阳常住人口增量就达了到15万+,占到了全省人口增量的近一半,而且,相比贵阳体量大很多倍的成都,同期也只是12万左右,可想而知,贵阳的吸引力之强大。


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2、贵阳老城区。人口是房价的需求面,而且,贵阳的人口年龄结构,年轻指数非常之高。在其他地方房价高企、人口老龄化趋势加强的局面下,贵阳一枝独秀,年轻人口比例很大。上面的是人文、社会环境,从自然环境而言,贵阳的气候条件也是非常宜居的,夏无酷暑,冬无严寒,而且绿化程度高,很少有重工业污染,空气质量等各方面都比较好,是一座兼具旅游和宜居属性的城市。

3、观山湖楼市。随着近年来,城市格局竞争的变化,从单个城市GDP论英雄,到一片一片的城市群之间的格局,贵阳也获得了独特的地域区位优势,成渝城市群以南,滇中城市群以东,粤港澳以西,北部湾城市群以北,正好处在大西南板块的中心枢纽,这一点,从近年来贵州的交通改善情况、高铁等线路布局,就可以窥探一二。

4、花溪楼市。虽然贵阳目前处在上升发展阶段,但是,也要看到,短期甚至是中期的调控,对价格的影响力,特别是贵阳当前一些高价盘(近2万左右的价位显得略偏高了),诸如花溪某些高价楼盘,就很可能会有一些变化,因为,毕竟这样的价位,还是超出很多普通市民的心里预期,比如老城区一些传统核心商圈(大十字、喷水池等),有房东虽然叫价1万多一平,但是未必有人愿意去买。

很多人,对于定金的了解,还停留在:订金可退,定金不能退;收定金的一方想反悔,双倍返还定金即可的浅显程度。今天我们就根据这个退房纠纷,来普及一下房屋买卖中,关于定金、合同纠纷的权责关系。


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1、这种购房合同已签,双倍退定金就能解除合同关系吗?

不能!

因为除了双方一致同意约定解除之外,法定解除合同需要符合以下条件:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。


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总结:看完还有什么不明白的吗?如果您还有什么不明白的请直接拨打我们的热线进行进一步的了解,我们也可以让您在贵阳找到更适合您的房子!

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