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贵阳买房划算吗,房价怎么样?

2020-08-11 来源:贵州好住理

导读:房价现在真是一个大家都比较关注的问题,今天我们就来看一看,贵阳当下他的房价现在是怎么样的,买房又需要注意什么?今天我们贵州好住理就带您来看看吧!


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一、一二线城市房价大涨之后,纵观全国,也很难找到1万元以下的省会城市了,贵阳算是典型的价格洼地。而且近几年贵阳的经济增长,城市发展,得天独厚的气候条件,让这座城市的未来有了极大的可能性,所以一二线的投机性炒房客在自己城市限购之后纷纷把矛头对准了这个地方。贵阳楼市火热的时候,不比任何一个一二线城市差。尤其是2018年3-5月份,小阳春夹着全国给地人来炒房,多个新开楼盘人满为患,抢房者众多,房价开始跳涨,一万多的楼盘比比皆是。直至5月份,房价达到了历史巅峰11567元/平米。贵阳楼市的火热对冲了中央「房住不炒」的大基调。2018年5月11日,贵阳加码推出重磅房地产调控政策:在我市购买的新建商品住房,3年内不得转让,购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。政策公布一个月后,贵阳楼市开始大幅降温,房价跳水,跌至8600元/㎡,贵阳房价在2018年下半年低位修复筑底之后,于2019年2月又开始震荡反弹。现在贵阳的房价为(均价)10033元/平米,重回万元大关,且有震荡上行趋势,而且棚改货币化还会延时到2020年。这也意味着贵阳的刚性需求强劲,在维稳楼市中起到了很大的作用。接下来,贵阳房价将会随着经济的增长,继续坐实房价。



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二、贵阳房产网分享买房要注意哪些问题,买过房的人都知道,由于城市土地资源有限,新建房子大都以高层建筑为主,从过往开发商的定价看,一般是总楼层2/3左右价格最高,称之为“黄金楼层”,以此往上和往下,都会有一定的价差,一般以50-100元/平米递减。一楼和顶楼价格定价最低。

所以,在二手房市场上,房主们在卖房时也会考虑这个因素,不同楼层挂牌价也相差较大。不过,随着时间推移,建筑技术革新,以及人们的素质意识改变和提升,对住宅楼层观念发生了“颠覆性”变化,与之对应的楼层价值也迎来变化。人们忽视的“这2个”楼层,如今成黄金层,有钱人抢着买,网友表示:庆幸选对。

比如一楼,在过去,往往被冠以“潮湿”、“阴暗”、“脏乱”,甚至“不安全”印象。但现在新建的小区,这些问题都得到了极大改善,而且一楼的一些优势更为突出了。比如说,小区配建有地下停车库,架空层,潮湿问题也就不存在了。还比如说阴暗问题,因为新建小区都必须按照国家建筑设计要求,楼间距必须符合规范,光照就不再是问题。此外,我们此前遇到的脏乱问题,现在新建小区的物业管理大都比较高档、规范和专业,加之业主素质提升,不会有乱丢弃的习惯,安全性也有目共睹。

值得一提的是,一楼带院子的房源更是特别受到买房者喜爱,实现了城市人种花花草草的“田园”梦,更是被视为一种稀缺资源,当然,就现在来看,其价格也往往比其他楼层要高,包括所谓的“传统黄金楼层”。此外,随着老龄社会深入,低楼层还是老年人的重要需求楼层,不用等电梯,而且更为“接地气”,不少人更相信有利于健康的说法。在可以预见的未来,一楼很有可能变得越来越吃香。当然,这里要提个醒,在选择一楼时,新开发的小区一般不会有多大问题,但选择那些老旧小区时要特别规避,比如规划不合理,乱停乱放,物业管理差等小区的一楼,能避开还是要避开,别只图价格便宜。


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总结:房价真是一天不同一个价,慢慢的就增值不会贬值,所以现在是否也要考虑一下买房了呢?不懂没有关系,可以联系我们好住理哦。我们对房是专业的,所以现在还怕什么呢?给您安心的服务!可以联系我们哦!

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