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贵阳买房首付多少?

2020-08-16 来源:贵州好住理

导读:贵阳买房首付多少?贵阳现在买房首付也是看楼盘来的,我就把现在具体的说一说吧,可以提供给您参考!

1、一手房的话,首付是30%,年限的话现在基本没有30年了20年如果你没结婚一个人名义买(名下无房产)也一样,一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,首付的话就是70万—42万=28万(当中涉及到评估所以不能一概而论)如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能首付超过房价的一半或者贷不到如果你(包括你的爱人)领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,首付的话必须是50%,二手房还是按评估价贷款的一个人的名下买,有房产也是百分之50.


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2、房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

贵阳贷款买房

贵阳贷款买房首次使用住房公积金个人住房委托贷款购建普通自住住房的,最低首付款比例为20%;使用商业银行贷款购买首套普通自住房的,最低首付不低于20%。房贷利率首套房最多可打9折。贵阳贷款买房购房者需满足贷款的条件。

国务院本月17日再发通知,明确贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,同时规定对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区, 银行可暂停发放购买第三套及以上住房贷款,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款,在这一系列针对抑制过热需求的楼市调控政策出台之后,您的购房意愿将会有哪些变化?新浪乐居贵州站推出的本次调查,希望在这拐点到来之时,听到最真实的声音,看到最真切的市场真相。


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