好住理为您实时提供

贵阳花果园租房、贵阳花果园写字楼出租服务!贵阳花果园二手房出售价格

,欢迎前来咨询了解,

楼市动态

在贵阳买房需要交什么税交多少钱?

2020-08-31 来源:贵州好住理

导读:人们心中担心的问题很多,其中买房子就是一个,要知道买房的费用还真的很高啊,此时大家就要知道需要多少钱,要知道缴纳钱的时候税费也是其中的一项,所以我们要买房子千万不要慌张,先对买房税费多少钱?买房要交什么税费的知识学习了解一下比较的保守,下面是小编的具体知识介绍。

一、契税执行税bai率1%。

1、所谓的“首套du房”得同时满足三个条件:zhi买房人年满18周岁,买的房子是dao90平方米及以下的住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2、普通契税执行税率为3%~5%的幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定(附件契税税率为3%)。


timg (8).jpg


3、购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;

4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%二、卖二手房需要交哪些税?对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等

5、银行按揭费用

如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

6、买契税指房屋买卖行为发生后,由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同,办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。 契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

7、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以上价格来源于网络,仅供参考


摄图网_501102240_贵阳城市风光南明河(企业商用).jpg


二、贵阳买二手房要交多少税

一般情况下,二手房交易过程中,买方持契税完税凭证和卖方前往房地产交易中心缴纳相关费用。其中买方需缴纳房屋交易手续费80元,并和卖方一起承担房屋交易手续费:新购房建筑面积*6元/平方米计;而卖方除了要和买方一起缴纳房屋交易手续费外,若是自己要出售的房屋产权不满五年,还需缴纳营业税:按房价5.8%计算、土地增值税:按房价1%预交,按照超率累进税率计算,多退少补、所得税:按房价1%或房屋原值减去房屋现值差额20%计算。如果房屋产权已满五年,则无需缴纳。由于所在城市不同,购房者需根据自己所在城市的政策法规缴纳具体费用,但收费项目大体上是一致的。

如果了解更多详情可直接联系好住理免费为您解答:0851-82222199