好住理为您实时提供

贵阳花果园租房、贵阳花果园写字楼出租服务!贵阳花果园二手房出售价格

,欢迎前来咨询了解,

楼市动态

100万的房子要交多少税费?

2020-08-31 来源:贵州好住理

1、总价为100万元的房源,新房需要大概缴纳10000元的契税和500元的印花税共计10500元。房价款每平方米售价*面积税费在交易过程中契税买方缴纳房价款的3%。

2、二手房:如果房屋满两年,需要交的税为契税15000元、增值税0元、个税10000元,总共是25000元。如果房屋未满两年。需要交的税为契税15000元、增值税55000元、个税10000元,总共是80000元。

100万房子如何交易

3、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

4、签合同

卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。


摄图网_501642622_贵阳CBD贵州金融城(企业商用).jpg


5、一手房要交多少税?

要是你买的是首套住房,且卖家房子为满五唯一的,那么100平米,总价100.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:增值税(满五唯一):免税。个税:1000000*1%=10000元,或房子交易利润部分(差额)的20%。

6、买方费用:

契税:1000000*1.5%=15000元。说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:100(面积)*2=200元。房屋评估费:1000000(总价)*0.5%=5000元。房屋所有权登记费:80元。合计:15000+200+5000+80=20280元。要是你买的二手房是二套房子,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1000000*3%=30000元。

7、如果买的房子价值100万,这里面涉及到的营业税大概是5000块钱,而印花税是买卖双方各付一半岁,按照1%来收取,也就是一人各付5000元。

其次还有个人所得税,这个也是由卖方来缴纳的,也是需要付1万元。另外还有一个最主要的费用就是契税,一般是按照面积来收取,如果面积是在100平以上,大概是支付15000元的税费,所以加起来可能就需要达到3万多了。

(以上数据来源网络仅供参考)


贵阳购房热线:0851-82222199