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好户型的标准是什么?什么样户型是好户型?

2020-09-02 来源:贵州好住理

导读:买房是一件大事,交易需要谨慎再谨慎!除了要注意房子的各种地段、价格、开发商实力等问题,购房者还需格外注意房子的户型格局,因为户型的好坏直接影响我们未来居住的舒适度。那么,什么样的户型才是好户型?好户型的标准是什么呢?今天小编就来为大家详细的介绍下。

怎样的户型才算是户型方正?

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

我们习惯把房间的主采光面称为开间(面宽),与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。

开间和进深对房屋的采光,通风,保温都有很大影响。开间过小,主要影响屋内的采光,就是房屋会显得比较阴暗。若进深小,开间大,则屋内保温会受到影响,尤其北方冬天需要供暖,这样的户型会浪费更多能源,而且效果也未必好。


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一、动静分区

动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域,这些区域应该靠近入户门设置,尤其是厨房。

静区是指卧室、书房、主卫等主要供居住者休息的区域,这些区域应当尽量布置在户型内侧。

二、通风

南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。

另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗???我也放上来比较下。


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三、双卧朝南主卧和次卧的朝向朝南,或者客厅朝向朝南也是可以的,两居室的房子最起码有一个是朝南的卧室。

四、动线合理

动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。(动线:是指人在室内室外移动的点连合起来形成的线路。长久居住在家里的人,会形成比较复杂的动线)

选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅,相同的房型居住感觉也不一样。

高层住宅的中高区空气流动快,而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的,因此,买高层住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射,又想通风良好,可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

只看这5条标准,还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型,也是不够理性的。好户型就是能让里面的人住得舒适,住得方便,而不同面积的房子,业主的居住需求也一定不同。


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小编建议:

一个户型的客厅最好是有大落地窗,这样采光会更多,房间也会看起来更加明亮;但是不建议选择西晒的户型,因为下午的阳光会比较烈,房间会感觉比较热,家里的家具也会遭受阳光的暴晒。

购房热线:0851-82222199