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贵阳买房首付一般是多少?怎么计算?

2020-11-11 来源:贵州好住理

一、贵阳买房首付一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度可达80%)二手房首付计算方式:净首付款=实际销售价—客户贷款额贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)


贵阳买房首付一手房


二、贵阳买房首付二套房买房首付是多少
1、 新房如果有房有贷款,即有未结清买房贷款,商业贷款最高只能贷成交价的5成,首付就是5成,不包含税费;公积金贷款是拒绝贷款的。如果有一套房没有贷款,商业贷款最高贷款7成,首付就是3成,不包含税费;公积金贷款最高60万(前提是流水和收入证明够),首付款是(买房成交价-60)万元,不包含税费。
2、 二手房如果有房有贷款,即有未结清买房贷款,商业贷款的额度是评估价的5成,首付就是5.5成左右,不包含税费;公积金贷款是拒绝贷款的。如果有房没有贷款,商业贷款最高贷款是评估价的7成,首付一般是3成,不包含税费;公积金贷款最高60万(前提是流水和收入证明够),首付款是(买房成交价-60)万元,不包含税费。



贵阳买房首付二套房买房首付是多少

三、房价肯定不是单纯的成交价三成。 有很多杂七杂八的费用,尤其是二手房,税费,中介费,评估费,贷款费,以及评估差价。 一般都是叫中介给你算。不过有的中介可能会算比你实际花的要少一些,会给你把价格报低。 有个小程序,叫 “买房首付计算器 ”,我用着算着还可以,就是不知道他这算法跟你那里的比率一样不。

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