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买二手房那些那些需要卖家到场?

2021-02-04 来源:贵州好住理


  1、看房间:中介人根据买方的要求找到合适的房间来源,约定看房间的时间,在中介人的陪同下一起去看房间。卖家未必全部到场,但买家必须到场。房子是自己买的,自己住,看户型、采光、房子质量等是否满意,决定是否继续交易
  2、合同:合同是在决定购买的前提下进行的,合同一般包括购买合同、预付款合同、中介合同等在住宅交易中签订各合同。双方签订的合同是购买住宅的证明书,购买住宅必须出席,对有争议的条款提出建议,协商处理
  3、签字:买方按贷款支付房费时,买方需要按贷款签字,必须提供相关证明书和相关人员签字。


 买二手房那些那些需要卖家到场?

  

4、网络签名和户籍:网络签名和户籍时买卖双方负责人必须出席,中介人只起到引导过路人的指导作用,具体环节双方负责人必须亲自出面,进行税收缴纳、产权变更等行为,即使本人不出席,指定负责人也必须携带有效的代理公证代理。
  通过中介购买二手住宅最大的便利是有人提供购买住宅的建议,也不需要自己学习麻烦的二手住宅交易流程,很多环节的中介人不能代理,必要时买方自己来,买方与中介人密切相关,实时了解交易流程。
5、准备买房:买方需要了解的信息一般有购房资格、需要准备的信息材料,寻找中介、买卖咨询,审核自己的经济情况等等,为购房做好充足的准备;看房选房:一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源,就是与其预约看房时间,买方在中介的陪同下看房,选择自己满意的房屋;