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贵阳新房-金龙金色时代

地址: 贵阳市观山湖区金阳南路东侧睿丽上城与景怡园之间

建面: 135043.06m²

普通住宅

均价

元/平

楼盘介绍

一、“金龙金色时代”,如此土味十足的名字,出现在2020年的微信朋友圈,可以说十分“下饭”。可不敢因为“狗蛋”的名字,小瞧狗蛋,谁没个有钱有势的亲戚。

二、虽说是龙泉村花月井城中村改造项目,傍着配套学校是华东师范大学附属贵阳学校,喊出了一万五的价格。去年恰好也聊过周边可以读华师的五个项目:《这里会是贵阳下一个1.8w?》。

金色时代有一些对外出售,另外的也是公安厅的配套房。众所周知,睿力上城正是公安厅的配套房,可以称之为睿力上城二期。真要是这样,作为二期业主,能读这个学校无可厚非。


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三、这块地,金龙房产16年就收入囊中,那时候,观山湖房价六七千,谁也没在意旮旯角的项目怎么样。项目所处地段十分成熟,卖个万儿八千情理之中。五千的差价底气到底是不是梁静茹给的,今天带大家瞧瞧。

项目名称:金龙金色时代

地址:观山湖区金阳南路东侧

产品:6栋高层,2T3、2T4、层高31层。

容积率:3.5

建筑密度:12.2%

总户数:650户

车位数:782个

面积段:124㎡-202㎡

物业费:2.5(预计)

物业公司:贵阳金龙物业管理有限公司

装修标准:毛坯

地段&配套

项目就在黔灵山路和金阳南路合围处,景怡苑和睿力上城之间。金阳医院对面有条小路,曲径通幽处就是项目所在地。


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算得上闹中取静,周边都是些山坡树林,还别说,住在里面真的可以远离城市喧嚣,听听虫鸣鸟叫。

不过以后出行这里面估计大概率会堵成一锅粥。

北侧是经由学校到景怡苑的一条路,南侧目前是睿力上城的内部道路,现在一道铁门紧锁,未来要想打开供其他小区使用,或许阻力不小。

西侧就是前面图片看到的那条小路,两侧基本都是建筑和山体,拓宽的空间也不大。

学区:华东师范大学附属贵阳学校是华东师范大学教育集团与贵阳市观山湖区人民政府合作创办的一所九年一贯制公办品牌学校。学校位于贵阳市观山湖区金阳南路景怡东苑小区内,占地面积77025平方米,约115亩。拟办学最大规模为72个班,中小学各36个班。

搜索了学校招聘相关信息,对于老师要求蛮高的,新老师限于985高校、部署重点示范院校、应届研究生等等。引进骨干教师要求副高职称,研究生等等。

资金投资较大、重视程度较高、教师素质较高、周边各个事业单位配套房的业主孩子是就读主力,从硬件、软件、生源来说,具备进化成好学区的所有要素。

不过,这里面有许多不确定因素,这个后面再说。


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